Luisenthali maja
new development
Location
Harjumaa , Tallinn , Kesklinn , Kassisaba
Project details
| Type: | No information |
|---|---|
| Houses: | 1 |
| Apartments: | 6 |
| Developer: | Krauss Kinnisvara |
| Completion: | valmib 2026 |
| Construction stage: | No information |
| Website: | View |
Apartments
| Total: | 6 |
|---|---|
| Available / reserved / sold: | 4 / 0 / 2 |
| Floor areas: | 37 – 129 ㎡ |
| Prices: | 214 600 – 684 600 € |
Apartment breakdown
| Rooms | V | B | M | Total |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 0 | 1 | 2 |
| 3 | 2 | 0 | 0 | 2 |
| 4 | 1 | 0 | 1 | 2 |
V = available · B = reserved · M = sold
Houses
Introduction
Hoone vastab energiatõhususe klassile A. Fassaad on soojustatud PIR materjaliga, mille soojusülekandetegur on 0,025 W/mK.
Päikesepaneelid katusele paigaldatud koguvõimsusega 14,9 kW, mis toodavad suvel üleliigset elektrit, millega kompenseeritakse üldelektri tarbimine.
Keldris on monoliitne raudbetoonplaatvundament. Tulemüüride ja puhkeala läheduses on lintvundament koos täiendava soojustusega.
Ülemiste korruste põrandad on valmistatud õõnesbetoonpaneelidest, soojustatud mürasummutava materjaliga (50 mm), peal betoonkiht ja parkett.
Välisseinad ja liftide seinad on valmistatud täisbetoneeritud õõnesbetoonplokkidest (190 mm), korteritevahelised ja trepikodade seinad 240 mm paksusega plokkidest, krohvitud mõlemalt poolt.
Siseseinad on kergseinad, mille kandev karkass on metallist, täidetud heliisolatsioonimaterjaliga ja kaetud kipsplaatidega. Märgades ruumides plaaditud.
Hoone fassaad ja katus on viimistletud Cor-Ten materjaliga, mis annab hoonele ühtlase arhitektuurilise kuju.
Hoone disain järgib ajaloolist stiili, ühendades vana ja uue, luues dialooge naaberkinnistute ja fassaadide vahel.
Hoone soojus tagatakse kaugkütte kaudu, korterites on põrandaküte kollektoritega, iga ruumi temperatuuri reguleeritakse eraldi. Katusekorterites on Multi-split kliimaseade.
Katusekorterites paigaldatud Multi-split süsteem freoonil.
Igas korteris on lokaalne sissepuhke-väljatõmbe süsteem soojustagastusega.
Kõrgkvaliteetsed puitalumiiniumaknad, 3-kambriliste topeltklaasidega. Aknad on suuremad, et tagada maksimaalne valgus ja vaated. Kasutatakse päikesekaitseklaase ja heliisolatsioon on kõrgendatud.
Soe vesi toodetakse soojussõlmes, korterites paigaldatud automaatselt loetavad veearvestid.
Korterite elektriarvestid on kauglugemisega, paigaldatud esimesele korrusele. Paigaldatud on LED-valgustid sanitaarruumides ja koridoris.
Kõik parkimisalad varustatakse elektrisõidukite laadimispunktidega. Majal on planeeritud 6 parkimiskohta uutele korteritele ja 1 parkimiskoht katusekorruse korterile. Parkla on ühendatud hoonega sisesõiduteega, mis tagab ligipääsu ka ratastoolide ja jalutuskärudega.
Jalgrattamaja on parkla lähedal, prügimahutid asuvad sissepääsu juures.
Korteritel nr 4 ja 5 on rõdud, korteril nr 6 on katuse terrass. Kõikides korterites on eraldi väljaväljapääsud sisehoovi ja puhkeala poole.
Iga korteri juurde kuulub panipaik keldris, mille suurus ulatub 3–5,6 m².
6 parkimiskohta uute korterite jaoks, üks parkimiskoht katusekorruse korteri jaoks. Mikrokorteritele parkimiskohti ei ole.
Surroundings
🚌 To Vabaduse väljak by public transport 13 min (weekdays at 8 am: 35)
Nearest kindergartens
| Rõõmutarekese Lasteaed | 202 m |
| Tallinna Endla Lasteaed | 252 m |
| Laste Mängu- ja Arenduskeskus Sajajalgne | 300 m |
| Tallinna Komeedi Lasteaed | 425 m |
Nearest schools
| Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium | 225 m |
| Jakob Westholmi Gümnaasium | 250 m |
| Kaarli Kool | 321 m |
| Tallinna Prantsuse Lütseum | 518 m |
Nearest stops
| Tõnismägi 2 3 16 21 23 24 24A 35 40 41 42 54 +8 | 226 m |
| Koidu 16 21 23 24 24A 25 35 42 54 67 83 91 +17 | 229 m |
| A. Adamsoni 2 3 40 41 81 94 95 | 269 m |
Sources (processed): Estonian Land and Spatial Development Board, points of interest (CC BY 4.0) · National Public Transport Register, Ministry of Regional Affairs and Agriculture (CC BY-SA 3.0)
Get free advice!
UusKorter Ostueksperdid aitavad Sul terve Tallinna ja Harjumaa uusarenduste turu (üle 2000 korteri) pakkumiste hulgast leida sobiva kodu.
Kuidas saada tasuta nõustamist?
- Vajuta “Soovin tasuta nõustamist” nupule ja võtame Sinuga 1 tööpäeva jooksul ühendust.
- Kaardistame Sinu soovid ja ootused uue kodu leidmiseks
- Organiseerime Sulle sobivate arendustega Sulle sobival ajal kohtumised
- Aitame hinna läbirääkimistel ja vähendame sinu stressi
Kuidas Uuskorter Ostueksperdi teenus toimib?
Kui oled uue kodu otsinguil ja tunned, et vajad abi, et leida endale sobivaim pakkumine, tule tasuta Ostueksperdi nõustamisele.
- Võtame Sinuga tööpäeviti 1 tööpäeva jooksul ühendust, võimalusel kohtume ja kaardistame Sinu soovid ja ootused uue kodu leidmiseks.
- Organiseerime sulle sobivate arendustega sulle sobival ajal kohtumised. Nii saad ühe korraga külastada mitut arendust ja säästad kõvasti aega.
- Tegutseme Sinu koduotsinguga aktiivselt ja anname sulle kord nädalas tagasisidet uutest arendustest ja oma tegevusest.
Tea, et…
- meie kogenud eksperdid annavad sulle kodu ostmisel igakülgset abi ja tagasisidet parima tulemuse saavutamiseks, nii arenduste külastustel kui ka läbirääkimistel.
- koondame kogu turuinfot, seetõttu võid kindel olla, et oled kursis kõigi uusarendustega.
- me ei hakka saatma sulle uudiskirju, reklaamibrošüüre, kui Sa selleks eraldi soovi ei avalda.
Kui palju UusKorter Ostueksperdi teenus maksab?
UusKorter Ostueksperdi nõustamine on Sulle tasuta.
Nõustamise käigus pakume Sulle erapooletult kõiki turul saada olevaid uusarendusi arvestades Sinu soovide ja huvidega. Et kõiki turul olevaid uusarendusi pakkuda, teevad UusKorter Ostueksperdid koostööd kinnisvaraarendajatega ja eduka tehingu puhul saame vahendustasu ja just tänu sellele on Ostueksperdi teenus Sulle täiesti tasuta.
Turul on siiski ka üksikuid arendajaid, kes vahendustasu ei paku. Kui soovid, et me Sind ka sellise arendaja juures esindaks, saame eelnevalt kokku leppida konsultatsiooni tasus. Teavitame sellest kindlasti ette ja alati võid meie teenusest loobuda. Olenemata, kas saame Ostueksperdi teenuse eest tasu arendajalt või Sinult, kui kliendilt, lubame, et lähtume alati ennekõike Sinu huvidest, mitte arendaja huvidest, sest vaid nii leiame Sulle kõgi arenduste hulgast sobivaima kodu.
Soovitan Ostueksperdi teenust kõigile, kes uusarenduse ostu peale mõtlevad. Sain täieliku ülevaate kõikidest uusarendustest ning kuigi olin enda meelest paljudest variantidest teadlik, siis kohtumisel esitleti mulle uusarendusi, milleni ma ise ei olnud jõudnud. Olen täna uue kodu omanik, mis vastab täpselt sellele, mida otsisin ning kogu protsess tehti Ostueksperdi poolt mulle lihtsaks ja meeldivaks.
