Luisenthali maja
uusarendus

214 600 – 684 600 €

Valmib: valmib 2026

Luise tn 24/2

4 vaba korterit (kokku 6)
214 600 – 684 600 €
37 – 129 m²

Hoone vastab energiatõhususe klassile A. Fassaad on soojustatud PIR materjaliga, mille soojusülekandetegur on 0,025 W/mK.

Päikesepaneelid katusele paigaldatud koguvõimsusega 14,9 kW, mis toodavad suvel üleliigset elektrit, millega kompenseeritakse üldelektri tarbimine.

Keldris on monoliitne raudbetoonplaatvundament. Tulemüüride ja puhkeala läheduses on lintvundament koos täiendava soojustusega.

Ülemiste korruste põrandad on valmistatud õõnesbetoonpaneelidest, soojustatud mürasummutava materjaliga (50 mm), peal betoonkiht ja parkett.

Välisseinad ja liftide seinad on valmistatud täisbetoneeritud õõnesbetoonplokkidest (190 mm), korteritevahelised ja trepikodade seinad 240 mm paksusega plokkidest, krohvitud mõlemalt poolt.

Siseseinad on kergseinad, mille kandev karkass on metallist, täidetud heliisolatsioonimaterjaliga ja kaetud kipsplaatidega. Märgades ruumides plaaditud.

Hoone fassaad ja katus on viimistletud Cor-Ten materjaliga, mis annab hoonele ühtlase arhitektuurilise kuju.

Hoone disain järgib ajaloolist stiili, ühendades vana ja uue, luues dialooge naaberkinnistute ja fassaadide vahel.

Hoone soojus tagatakse kaugkütte kaudu, korterites on põrandaküte kollektoritega, iga ruumi temperatuuri reguleeritakse eraldi. Katusekorterites on Multi-split kliimaseade.

Katusekorterites paigaldatud Multi-split süsteem freoonil.

Igas korteris on lokaalne sissepuhke-väljatõmbe süsteem soojustagastusega.

Kõrgkvaliteetsed puitalumiiniumaknad, 3-kambriliste topeltklaasidega. Aknad on suuremad, et tagada maksimaalne valgus ja vaated. Kasutatakse päikesekaitseklaase ja heliisolatsioon on kõrgendatud.

Soe vesi toodetakse soojussõlmes, korterites paigaldatud automaatselt loetavad veearvestid.

Korterite elektriarvestid on kauglugemisega, paigaldatud esimesele korrusele. Paigaldatud on LED-valgustid sanitaarruumides ja koridoris.

Kõik parkimisalad varustatakse elektrisõidukite laadimispunktidega. Majal on planeeritud 6 parkimiskohta uutele korteritele ja 1 parkimiskoht katusekorruse korterile. Parkla on ühendatud hoonega sisesõiduteega, mis tagab ligipääsu ka ratastoolide ja jalutuskärudega.

Jalgrattamaja on parkla lähedal, prügimahutid asuvad sissepääsu juures.

Korteritel nr 4 ja 5 on rõdud, korteril nr 6 on katuse terrass. Kõikides korterites on eraldi väljaväljapääsud sisehoovi ja puhkeala poole.

Iga korteri juurde kuulub panipaik keldris, mille suurus ulatub 3–5,6 m².

6 parkimiskohta uute korterite jaoks, üks parkimiskoht katusekorruse korteri jaoks. Mikrokorteritele parkimiskohti ei ole.