Mis on Uus Korter? Uus Korter - Info teadlikule korteriostjale

Sissejuhatus

Uus Korter on koht kust saab infot kõikidest uutest majadest kus müüakse uusi kortereid. Lisaks uusarendustele on kaasatud ka täielikult renoveeritud majad.

Uus Korter veebisaidi eesmärk on anda korteriostjale selgelt ja võrreldavat vajalikku infot, et leida endale parim korter. Selle tulemusena saab kasu ka arendaja kuna müük on efektiivsem. Veebisait on tasuta kõigile osapooltele.

Taustast

Uus Korter'i arendus sai alguse vajadusest leida lihtsamini ja selgemalt võrreldavat infot kortermajade uusarendustest. Paljudel uusarendustel on oma kodulehed, kuid iga koduleht on tehtud isemoodi ja nõuab huvitava info leidmiseks ekstra tööd. Teinekord ei leidugi uusarenduse kodulehel infot mida sooviks teada.

Lisaks on ka mitmeid uusarendusi ja uusarendustega võrreldavaid tervete majade renoveerimisi keeruline leida. Kas siis puudub uusarendusel (korralik) koduleht või arendaja ei soovi maksta reklaamitasusid kinnisvara portaalides.

Kellele

Uus Korter veebisait on suunatud kahele peamisele sihtrühmale:

  • korteriostja kes soovib osta korterit uues (või täielikult renoveeritud) majas
  • uusarenduste arendajatele olla oma arendusega veelgi rohkem nähtaval potensiaalsetele ostjatele

Uus Korter pakub uue korteri ostjale mugavat ülevaadet ja täpsemat ning võrreldavat infot kõikidest aktiivsetest uusarendustest. Teisalt pakub kõigile kinnisvaraarendajatele võrdsemat ja tasuta nähtavust.

Kõike seda sõltumatult sellest kas kasutuses on veebibrauser nutitelefonis, tahvlis või arvutis laua peal.

Kasutamine

Uus Korter võimaldab vaadata maju paigutatuna kaardile või nimekirjana (linnaosade kaupa). Mõlemast pääseb edasi iga maja jaoks loodud eraldi leheküljele, kus on näidatud info maja ja korterite kohta. Kõigi majade leheküljed on sama ülesehitusega võimaldades saada kiiret ülevaadet ning andmeid kergesti võrrelda.

Kaardivaade

Kaardil on iga maja märgitud ikooniga. Klikkides maja ikoonil saab vaadata kiirülevaadet majast ja "Vaata lähemalt" nupu abil liikuda maja lehele.

Kiirülevaates on näha korterite arv, korterite jaotus tubade järgi (tabelina) ning hindade ja ruutmeetrite vahemikud.

Kui majad on lähestiku, siis on maja ikoonid asendatud suurendusklaasi sümboliga, millel olev number näitab mitut maja see hõlmab. Klikkides sellel lähendatakse (suumitakse) kaarti lähemale võimaldades näha majade asukohti lähemalt.

Google Street View vaatamiseks lohista hiirega "kollase mehikese" -ikooni ekraani vasakust servast soovitud kohale kaardil.

Nimekirjavaade

Nimekirjas on kõik majad rühmitatud linnaosade kaupa ja järjestatud nende aadresside järgi. Klikkides aadressil pääseb vastavale majale loodud lehele.

Maja lehekülg

Igale majale on loodud oma lehekülg kus on rühmitatult näidatud majasse puutuv info:

Maja asukoht:

  • postiaadress
  • kaardi pilt maja asukohaga
  • link Google Maps'i või nutiseadme kaardiprogrammi

Maja info:

  • tüüp - maja tüüp: korrusmaja / ridaelamu (=oma katus ja sissepääs maapinnalt) / paarismaja
  • korruseid - mitu korrust on majal
  • lift - kas majas on lift
  • panipaik - kas majas on panipaiku ja kui on siis kas see on korteri hinnas või kui palju see maksab
  • parkimine - info parkimisest, garaažis (kaasa arvatud "lahtine" maja alune väravaga parkimine) ja/või õues (=hoovis) ja kui palju maksab kui ei ole hinna sees
  • küte - kuidas on kütmine lahendatud, kütteallikas
  • energiaklass - majale määratud energiatõhususarvu klass. Loe lähemalt näiteks bioneer.ee artiklist
  • arhitekt - maja arhitekt(id)
  • arendaja - arendaja nimi
  • valmimisaeg - millal on plaanitud maja valmimine
  • ehitusjärk - kui kaugele on jõudnud maja ehitus (parim teada olev info)
  • ehitisregistri kood - majale omistatud Ehitisregistri kood.

Info korteritest:

  • kortereid - korterite arv majas (katusekorterite juurdeehitamise puhul nende arv)
  • pindalad - pindalade vahemik (korteri elamispind)
  • hinnad - hindade vahemiku suurusjärk
  • m² hinnad - ruutmeetri hindade vahemiku suurusjärk (korteri elamispinna baasil)
  • rõdu/terrass - kas korteritel on rõdud ja/või terrassid
  • korterite jaotus - tabel mis näitab korterite arvu tubade arvu järgi. Lisaks ka kui mitu on igat tüüpi korterit vaba (=V), broneeritud (=B) ja müüdud (=M)

Müügiinfo:

  • Arenduse kodulehe veebiaadress
  • Korterite müügiga tegelevate müügiesindajate/maaklerite kontaktandmed

Arendusi piirkonnas:

  • Loetelu teistest uusarendustest samas piirkonnas, linkidega nende majade lehekülgedele.

KKK

Kust on info pärit?

Suurem osa infost on pärit arenduste oma kodulehtedelt. Lisaks sellele on täiendusi, lisainfot ja teinekord ka maja kogu info (näiteks kui arendusel puudub koduleht) kokku kogutud erinevatest internetis leiduvatest allikatest. Järgnevalt loetelu mõningatest:

  • Ehitisregister
  • ehitusfirmade kodulehed
  • projekteerimisfirmade kodulehed
  • detailplaneeringud
  • http://www.skyscrapercity.com foorum

Teretulnud on veebisaidi kasutajate kommentaarid ja parandused, sest ikka esineb mõningaid lünki ja ebatäpsusi. Lihtne variant on saata sõnum kontakti lehelt

Kuidas veebisait raha teenib?

Saidi n.ö. äriplaan põhineb freemium mudelil. Korteri ostjale on sisu tasuta. Arendajale on samuti enamuse sisu avaldamine tasuta, kuid lisades näiteks tutvustavat (reklaam)teksti, pilte arendusest, foto müügiesindaja(te)st jms saab muuta maja lehekülge atraktiivsemaks ja meeldejäävamaks korteri otsijatele. Sellised lisad on võimalik ühekordse väikese tasu eest. Eesmärk on lisatasudega katta ülalpidamise ja arenduse kulud ning vältida (banner)reklaamide kaasamist risustama kasutaja kogemust.

Uus Korter ei tegele ise korterite müügiga ning ei esinda ühtegi arendajat, kinnisvarabürood, maaklerit jne.

Miks ainult Tallinn (ja ümbrus)?

Kuna Tallinnas on kõikse aktiivsem uusarenduste turg siis alustatud on Tallinnaga. Teiste piirkondade arendused lisanduvad vastavalt võimalustele saada usaldusväärset infot ja lisatakse kohe kui võimalus avaneb.

Mulle ei meeldi ....... (täida lünk) / ....... (täida lünk) võiks olla teistmoodi.

Mõtted, arvamused, ideed on kõik teretulnud, jäta teade kontakti lehelt või saada e-mail. Sedasi saame muuta Uus Korter saiti ühiselt paremaks ja kõigile rohkem kasulikuks.

Mulle meeldib Uus Korter, saan ma aidata millegagi?

Seda on väga rõõmustav kuulda. :o) Sõna levitamine Uus Korter saidist on alati teretulnud. Uus Korter on Facebook'is ja Twitter'is. Võid jälgida ja tulla sõbraks seal või ka niisama soovitada sõpradele, tuttavatele külastada Uus Korter veebisaiti.

Kuigi Uus Korter saiti on testitud mitmetel erinevate ekraani suurusega seadmetel ja brauserites, ei ole testimist kunagi piisavalt. Kui tuleb vastu mingi probleem, siis on tänuväärne saada sellest teada. Hea on kui saab lisaks probleemi kirjeldusele teada ka millise seadme ja brauseriga oli tegu.